মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির দাম কত?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির দাম কত? 2024 সালে সর্বশেষ ডেটা এবং হট স্পট বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, মার্কিন আবাসনের দাম আবারও বিশ্বব্যাপী মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার নীতির সমন্বয়, মুদ্রাস্ফীতির চাপ কমানো এবং অভিবাসন তরঙ্গের প্রভাবের সাথে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি নতুন প্রবণতা দেখা যাচ্ছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করে আপনাকে একটি কাঠামোগত পদ্ধতিতে সর্বশেষ ডেটা এবং বিশ্লেষণ উপস্থাপন করবে।

1. 2024 সালে মার্কিন আবাসন মূল্যের মূল তথ্য

2. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

1.দক্ষিণী শহরগুলি মার্কিন আবাসনের মূল্য বৃদ্ধিতে নেতৃত্ব দেয়৷: টেক্সাস এবং ফ্লোরিডা তাদের কর প্রণোদনা এবং জলবায়ু সুবিধার কারণে বাড়ি কেনার জন্য উদীয়মান হটস্পট হয়ে উঠেছে। তাদের মধ্যে, অস্টিনে গড় বাড়ির দাম বছরে 9.2% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং মিয়ামিতে অ্যাপার্টমেন্টের দাম রেকর্ড উচ্চতা ভেঙেছে।

2.পশ্চিম উপকূল বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে ঠান্ডা: ক্যালিফোর্নিয়ার অনেক শহর তালিকায় বৃদ্ধি পেয়েছে কিন্তু লেনদেন চক্র দীর্ঘতর হয়েছে। প্রযুক্তি শিল্পে ছাঁটাইয়ের তরঙ্গ উচ্চ পর্যায়ের আবাসনের চাহিদাকে প্রভাবিত করেছে।

3.30 বছরের বন্ধকী সুদের হারের ওঠানামা: সর্বশেষ তথ্য দেখায় যে গড় সুদের হার 6.87% (জুলাই ডেটা), 2023 এর সর্বোচ্চ থেকে 0.5 শতাংশ পয়েন্ট কম, কিন্তু এখনও 2021 স্তরের উপরে।

3. আবাসন মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন মূল কারণগুলি৷

1.চাহিদা ও সরবরাহের ভারসাম্যহীনতা অব্যাহত রয়েছে: মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 3.8 মিলিয়ন ইউনিটের আবাসনের ঘাটতি রয়েছে, বিশেষ করে এন্ট্রি-লেভেল হাউজিং। নতুন আবাসিক পারমিটের সংখ্যা বছরে 11% কমেছে।

2.অভিবাসী জনসংখ্যা বাড়ছে: 2023 সালে প্রায় 1 মিলিয়ন অভিবাসীর নেট বৃদ্ধি হবে, যা মূলত ফ্লোরিডা এবং টেক্সাসের মতো রাজ্যগুলিতে কেন্দ্রীভূত হবে, ভাড়া এবং বাড়ি কেনার চাহিদা বাড়িয়ে দেবে৷

3.বিল্ডিং উপাদান খরচ: যদিও কাঠের দাম কমেছে, শ্রমের ক্রমবর্ধমান খরচের কারণে নতুন বাড়ি নির্মাণের খরচ মহামারীর আগের তুলনায় 28% বেশি রয়েছে।

4. বিভিন্ন দামের রেঞ্জে বাড়ি কেনার পরামর্শ

5. বিশেষজ্ঞ ভবিষ্যদ্বাণী এবং ঝুঁকি সতর্কতা

মরগান স্ট্যানলির সর্বশেষ প্রতিবেদনে বলা হয়েছে:2024 সালের দ্বিতীয়ার্ধে বাড়ির দাম 3-5% কমতে পারে, প্রধানত বৃদ্ধি জায় এবং অর্থনৈতিক মন্দা দ্বারা প্রভাবিত. কিন্তু জিলো বিশ্লেষকরা বিশ্বাস করেন যে দক্ষিণ এবং সানবেল্ট এখনও 5% এর বেশি বার্ষিক লাভ বজায় রাখবে।

সম্ভাব্য ঝুঁকি অন্তর্ভুক্ত:বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ সংকট ছড়িয়ে পড়ে,নির্বাচনী বছরে নীতিগত অনিশ্চয়তা, এবংচরম আবহাওয়ার কারণে বীমা খরচ বেড়ে যায়(ফ্লোরিডার কিছু এলাকায় বার্ষিক প্রিমিয়াম $12,000 ছাড়িয়ে গেছে)।

সংক্ষেপে, মার্কিন আবাসনের দামগুলি সুস্পষ্ট আঞ্চলিক পার্থক্য বৈশিষ্ট্যগুলি দেখায় এবং বাড়ির ক্রেতাদের তাদের নিজস্ব আর্থিক পরিস্থিতি, ক্যারিয়ারের বিকাশ এবং জীবনের প্রয়োজনের উপর ভিত্তি করে বিচক্ষণ সিদ্ধান্ত নিতে হবে। ফেডারেল রিজার্ভের নীতি প্রবণতা এবং আঞ্চলিক কর্মসংস্থানের ডেটা বাজারে প্রবেশের সর্বোত্তম সুযোগকে কাজে লাগাতে গভীর মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়।