সাংহাইতে একটি বাড়ির দাম কত?

সাংহাইতে প্রতি বর্গমিটারে একটি বাড়ির দাম কত? 2024 এর জন্য সর্বশেষ তথ্য এবং বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, সাংহাই আবাসন মূল্য জাতীয় মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়েছে। চীনের সবচেয়ে অর্থনৈতিকভাবে উন্নত শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, সাংহাইয়ের আবাসন মূল্যের প্রবণতা শুধুমাত্র স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ এবং চাহিদার সম্পর্ককে প্রতিফলিত করে না, তবে জাতীয় সম্পত্তি বাজারের সামগ্রিক প্রবণতাও প্রতিফলিত করে। এই নিবন্ধটি আপনাকে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুর উপর ভিত্তি করে সাংহাইতে সর্বশেষ হাউজিং মূল্যের বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. সাংহাইতে আবাসন মূল্যের সর্বশেষ তথ্য

প্রধান রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম এবং মধ্যস্থতাকারীদের সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে, সাংহাই আবাসন মূল্য সামগ্রিকভাবে মে 2024 সালে একটি স্থির এবং ক্রমবর্ধমান প্রবণতা দেখায়। নিম্নে সাংহাইয়ের বিভিন্ন জেলায় আবাসন মূল্যের বিস্তারিত তথ্য রয়েছে:

2. সাংহাইতে আবাসনের দাম বৃদ্ধির কারণ

1.অনুকূল নীতি: সম্প্রতি, সাংহাই মিউনিসিপ্যাল ​​গভর্নমেন্ট অনমনীয় এবং উন্নত আবাসন চাহিদাকে সমর্থন করার জন্য একটি সিরিজ নীতি চালু করেছে, যার মধ্যে রয়েছে ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস করা, প্রভিডেন্ট ফান্ড লোন অপ্টিমাইজ করা ইত্যাদি। এই নীতিগুলি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে বাজারের কার্যকলাপকে উদ্দীপিত করেছে।

2.জমির সরবরাহ শক্ত: প্রথম-স্তরের শহর হিসেবে, সাংহাইয়ের ভূমি সম্পদের অভাব রয়েছে, বিশেষ করে মূল এলাকায়। জমির সরবরাহ খুবই সীমিত, যার কারণে নতুন এবং দ্বিতীয় হাতের বাড়ির সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ক্রমাগত উত্তেজনা দেখা দিয়েছে।

3.জনসংখ্যার প্রবাহ: সাংহাই, একটি আন্তর্জাতিক মহানগর হিসাবে, প্রতি বছর উচ্চ-মানের প্রতিভাদের একটি বড় প্রবাহ আকর্ষণ করে। এই লোকেদের আবাসনের চাহিদা আরও আবাসনের দাম বাড়িয়ে দেয়।

4.মুদ্রাস্ফীতির প্রত্যাশা: বিশ্বব্যাপী মূল্যস্ফীতির চাপ বৃদ্ধির প্রেক্ষাপটে, রিয়েল এস্টেট, মূল্যস্ফীতি বিরোধী সম্পদগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, বিনিয়োগকারীরা পছন্দ করে।

3. সাংহাইতে ভবিষ্যতের আবাসন মূল্যের প্রবণতার পূর্বাভাস

শিল্প বিশেষজ্ঞদের বিশ্লেষণ অনুসারে, সাংহাই আবাসন মূল্য ভবিষ্যতে নিম্নলিখিত প্রবণতা দেখাতে পারে:

1.মূল এলাকায় আবাসন মূল্য শক্তিশালী থাকে: হুয়াংপু, জিংআন এবং জুহুই-এর মতো মূল অঞ্চলে বাড়ির দাম বেশি থাকবে এবং এমনকি কিছুটা বাড়তেও পারে৷

2.শহরতলির বাড়ির দামের পার্থক্য: কিছু শহরতলী যেমন বাওশান এবং জিয়াডিং-এ আবাসনের দাম সামঞ্জস্যের চাপের সম্মুখীন হতে পারে, যখন সুবিধাজনক পরিবহন এবং সম্পূর্ণ সহায়ক সুবিধা সহ শহরতলী স্থিতিশীল থাকতে পারে।

3.নীতি নিয়ন্ত্রণের প্রভাব: সরকার ভবিষ্যতে আরো কঠোর নিয়ন্ত্রক নীতি প্রবর্তন করলে, এটি আবাসনের মূল্য বৃদ্ধিকে দমন করতে পারে।

4. বাড়ি কেনার পরামর্শ

1.শুধু বাড়ির ক্রেতাদের প্রয়োজন: সুবিধাজনক পরিবহন এবং পরিপক্ক সহায়ক সুবিধা সহ এলাকাগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার এবং মূল অবস্থানগুলির অত্যধিক অনুসরণ এড়াতে সুপারিশ করা হয়৷

2.বিনিয়োগ বাড়ির ক্রেতা: নীতিগত ঝুঁকি এবং বাজারের সরবরাহ ও চাহিদাকে সতর্কতার সাথে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন যাতে অন্ধভাবে উচ্চ মূল্যের পেছনে ধাওয়া না হয়।

3.উন্নতি ক্রেতা: আপনি সম্প্রতি চালু হওয়া নতুন প্রকল্পগুলিতে মনোযোগ দিতে পারেন। কিছু বিকাশকারী তহবিল উত্তোলনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক কার্যক্রম চালু করতে পারে।

5. সারাংশ

সাংহাইতে বাসস্থানের দাম বর্তমানে একটি স্থির এবং ক্রমবর্ধমান প্রবণতা দেখাচ্ছে। মূল এলাকায় আবাসন মূল্য উচ্চ থাকে, যখন কিছু শহরতলিতে সমন্বয় ঘটতে পারে। বাড়ির ক্রেতাদের যুক্তিসঙ্গতভাবে তাদের নিজস্ব চাহিদা এবং আর্থিক শক্তির উপর ভিত্তি করে উপযুক্ত আবাসন বেছে নেওয়া উচিত। সাংহাইয়ের আবাসন মূল্যের ভবিষ্যত প্রবণতা নীতি এবং অর্থনৈতিক পরিবেশের মতো একাধিক কারণের দ্বারা প্রভাবিত হবে এবং বাজারের গতিশীলতার প্রতি গভীর মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন।