অস্ট্রেলিয়া বিদেশী হোম ক্রয়ের উপর বিধিনিষেধ শিথিল করে: বিদেশী ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস

অস্ট্রেলিয়া বিদেশী হোম ক্রয়ের উপর বিধিনিষেধ শিথিল করে: বিদেশী ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস

সম্প্রতি, অস্ট্রেলিয়ান সরকার অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজারে আরও বিদেশী বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করার লক্ষ্যে একটি বড় নীতি সমন্বয় ঘোষণা করেছে। নতুন নীতিমালার অধীনে, বিদেশী ক্রেতারা অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তি কেনার সময় স্ট্যাম্প শুল্কে 50% ছাড় উপভোগ করবেন। এই পদক্ষেপটি অস্ট্রেলিয়ান সম্পত্তি বাজারের আন্তর্জাতিক আবেদনকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলবে এবং অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে আরও উত্সাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নীতিগত পটভূমি এবং উদ্দেশ্য

অস্ট্রেলিয়ান সরকার বলেছে যে নীতিমালা সামঞ্জস্য হ'ল সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ঘরোয়া রিয়েল এস্টেট বাজারের আলস্য রাষ্ট্রের সাথে লড়াই করা এবং বিদেশের আরও বেশি মূলধন প্রবাহকে আকর্ষণ করা। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজারটি মহামারী এবং ক্রমবর্ধমান সুদের হারের মতো একাধিক কারণ দ্বারা প্রভাবিত হয়েছে এবং লেনদেনের পরিমাণ হ্রাস পেয়েছে। সরকার স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস করে বিদেশী ক্রেতাদের জন্য বাড়ি কেনার ব্যয় হ্রাস করার আশা করছে, যার ফলে বাজারের প্রাণশক্তি বাড়ানো হবে।

নীতি নির্দিষ্ট সামগ্রী

নতুন নীতিমালার অধীনে, বিদেশী ক্রেতারা অস্ট্রেলিয়ায় সম্পত্তি কেনার সময় স্ট্যাম্প ডিউটি ​​50% ছাড় হবে। নীতিমালার সুনির্দিষ্ট বিবরণ এখানে:

বাজার প্রতিক্রিয়া এবং প্রত্যাশিত প্রভাব

নীতিটি ঘোষণার পরে, অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল এস্টেট বাজার দ্রুত উত্তপ্ত আলোচনার জন্ম দেয়। এখানে প্রতিটি দলের মূল বিষয়গুলি রয়েছে:

1।রিয়েল এস্টেট বিকাশকারী: বেশিরভাগ বিকাশকারীরা এটিকে স্বাগত জানিয়েছেন, এটি বিশ্বাস করে যে এটি বিদেশী ক্রেতাদের বিশেষত চীন ও সিঙ্গাপুরের মতো এশীয় দেশগুলির বিনিয়োগকারীরা বাড়ি কেনার ইচ্ছুকতা উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়ে তুলবে।

2।স্থানীয় বাসিন্দারা: কিছু স্থানীয় বাসিন্দা উদ্বিগ্ন যে নীতিগুলি বাড়তি আবাসন দাম বাড়তে এবং আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের সমস্যাগুলিকে বাড়িয়ে তুলতে পারে। তবে, সরকার জোর দিয়েছিল যে এই নীতিটি মূলত উচ্চ-শেষের বাজারের দিকে লক্ষ্য করে এবং সাধারণ আবাসিক সম্পত্তিতে সীমিত প্রভাব ফেলে।

3।অর্থনীতিবিদ: অর্থনীতিবিদরা সাধারণত বিশ্বাস করেন যে নীতিগুলি স্বল্পমেয়াদে রিয়েল এস্টেটের বাজারকে উত্সাহিত করবে, তবে দীর্ঘমেয়াদী প্রভাব এখনও পর্যবেক্ষণ করা দরকার। নিম্নলিখিতটি গত 10 দিনে প্রাসঙ্গিক ডেটার তুলনা:

আন্তর্জাতিক ক্রেতারা অঞ্চলগুলিতে ফোকাস

অস্ট্রেলিয়ান রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের তথ্য অনুসারে, বিদেশী ক্রেতারা যে অঞ্চলগুলি সম্পর্কে সবচেয়ে বেশি উদ্বিগ্ন তারা মূলত নিম্নলিখিত শহরগুলিতে কেন্দ্রীভূত:

ভবিষ্যতের দৃষ্টিভঙ্গি

অস্ট্রেলিয়ান সরকার বলেছিল যে এই নীতিটি একটি পর্যায়ক্রমে ব্যবস্থা এবং ভবিষ্যতে বাজারের প্রতিক্রিয়ার ভিত্তিতে সামঞ্জস্য করা হবে। যদি প্রভাবটি তাৎপর্যপূর্ণ হয় তবে পলিসি সময়কাল আরও বাড়ানো যেতে পারে বা ছাড়ের ক্ষেত্রটি প্রসারিত হতে পারে। একই সময়ে, সরকার রিয়েল এস্টেট বাজারের তদারকি জোরদার করবে যাতে নীতি লভ্যাংশ ট্রিগার অনুমানের পরিবর্তে অর্থনীতিতে উপকৃত হয় তা নিশ্চিত করতে।

সামগ্রিকভাবে, অস্ট্রেলিয়ার বিদেশী অর্থায়িত আবাসন ক্রয়ের উপর সীমাবদ্ধতা শিথিল করার নীতি স্বল্পমেয়াদে রিয়েল এস্টেট বাজারে শক্তিশালী প্রেরণা ইনজেকশন দেবে, তবে স্থানীয় বাসিন্দাদের স্বার্থকেও ভারসাম্য বজায় রাখতে হবে। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের নীতি প্রবণতার প্রতি গভীর মনোযোগ দেওয়া উচিত এবং বিনিয়োগের সুযোগগুলি দখল করা উচিত।