কিভাবে একটি নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি চার্জ করবেন

কিভাবে একটি নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি চার্জ করবেন

সম্প্রতি, নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি আদায়ের বিষয়টি বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। খোলার ফি বলতে সাধারণত গ্যাস, গরম, জল এবং বিদ্যুৎ এবং অন্যান্য অবকাঠামো সংযোগের ফি বোঝায় যা ডেভেলপার বাড়ি হস্তান্তর করার সময় মালিকের কাছে নেয়। বিভিন্ন স্থানীয় নীতি এবং বিভিন্ন চার্জিং স্ট্যান্ডার্ডের কারণে, অনেক বাড়ির ক্রেতাদের এই বিষয়ে প্রশ্ন রয়েছে। এই নিবন্ধটি নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি সংগ্রহ করার নিয়মগুলি বিশ্লেষণ করতে এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করতে গত 10 দিনের আলোচিত আলোচনাগুলিকে একত্রিত করবে।

1. একটি নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি কত?

নতুন বাড়ি খোলার ফি বলতে গ্যাস, গরম, জল এবং বিদ্যুৎ এবং অন্যান্য পরিকাঠামোর সংযোগ ফি বোঝায় যা বাড়ির দখল নেওয়ার সময় মালিককে দিতে হবে। কিছু বিকাশকারী বাড়ি কেনার চুক্তিতে এটি স্পষ্টভাবে নির্দেশ করবে, তবে কিছু বিকাশকারী তাদের আগে থেকে অবহিত করেন না, যার ফলে সম্পত্তি হস্তান্তর করার সময় বিবাদ হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, অনেক জায়গা খোলার ফি সংগ্রহের মানসম্মত করার জন্য নীতি চালু করেছে, কিন্তু বাস্তবায়নে এখনও পার্থক্য রয়েছে।

2. খোলার ফি চার্জিং স্ট্যান্ডার্ড

নিম্নলিখিত কিছু শহরে নতুন বাড়ি খোলার ফি সংগ্রহ করা হল যা গত 10 দিনে নেটিজেনদের দ্বারা আলোচিত হয়েছে (ডেটা জনসাধারণের আলোচনা এবং স্থানীয় নীতি থেকে আসে):

3. নীতি এবং ভোক্তা অধিকার

ন্যাশনাল ডেভেলপমেন্ট অ্যান্ড রিফর্ম কমিশনের "শহুরে গ্যাস প্রকল্পের জন্য ইনস্টলেশন চার্জ নিয়ন্ত্রিত করার বিষয়ে গাইডিং মতামত" অনুসারে, গ্যাস খোলার ফি বাড়ির মূল্যের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত এবং আলাদাভাবে চার্জ করা হবে না৷ যাইহোক, এখনও কিছু ক্ষেত্রে এমন ঘটনা রয়েছে যেখানে ডেভেলপার বা সম্পত্তি সংস্থাগুলি অবৈধ ফি নেয়। বাড়ির ক্রেতাদের নিম্নলিখিত পয়েন্টগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

1.বাড়ি কেনার চুক্তি পরীক্ষা করুন: চুক্তিতে খোলার ফি অন্তর্ভুক্ত কিনা তা স্পষ্টভাবে নির্দেশ করা উচিত। এটি উল্লেখ না থাকলে, বিকাশকারীকে ফি এর জন্য ভিত্তি প্রদান করতে বলা যেতে পারে।

2.স্থানীয় নীতিগুলি পরীক্ষা করুন: কিছু শহর স্পষ্টভাবে খোলার ফি নেওয়া নিষিদ্ধ করেছে, যেমন Shandong, Hebei এবং অন্যান্য জায়গা।

3.পেমেন্ট ভাউচার রাখুন: যদি আপনাকে অর্থ প্রদান করতে বাধ্য করা হয়, তাহলে পরবর্তী অধিকার সুরক্ষার সুবিধার্থে আপনাকে একটি আনুষ্ঠানিক চালান চাইতে হবে।

4. সাম্প্রতিক গরম মামলা

গত 10 দিনে, একটি সম্পত্তির মালিক এবং সম্পত্তির মালিকের মধ্যে দ্বন্দ্ব দেখানোর একটি ভিডিও কারণ সে খোলার ফি দিতে অস্বীকার করেছে তা উত্তপ্ত আলোচনার কারণ হয়েছে৷ স্থানীয় আবাসন এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরো হস্তক্ষেপ করার পরে, এটি নিশ্চিত করে যে ফিটি অবৈধভাবে সংগ্রহ করা হয়েছিল এবং বিকাশকারীকে অর্থ ফেরত দেওয়ার নির্দেশ দেয়। এই ধরনের ঘটনাগুলি বাড়ির ক্রেতাদের সক্রিয়ভাবে তাদের অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করার কথা মনে করিয়ে দেয়।

5. সারাংশ

নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি সংগ্রহ শহর এবং নীতির উপর নির্ভর করে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। বাড়ির ক্রেতাদের স্থানীয় প্রবিধানগুলি আগে থেকেই বুঝতে হবে এবং চুক্তির শর্তাবলী সাবধানে পর্যালোচনা করতে হবে। আপনি যদি অযৌক্তিক অভিযোগের সম্মুখীন হন, আপনি আবাসন ও নির্মাণ বিভাগে অভিযোগ করতে পারেন। নিম্নলিখিত অধিকার সুরক্ষা পরামর্শ দেওয়া হল:

একটি বাড়ি কেনা একটি বড় ব্যাপার, এবং খরচের স্বচ্ছতা চাবিকাঠি। আমি আশা করি এই নিবন্ধটি প্রত্যেককে নতুন বাড়ির জন্য খোলার ফি সংগ্রহের নিয়মগুলি স্পষ্ট করতে এবং অপ্রয়োজনীয় বিতর্ক এড়াতে সাহায্য করবে৷